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Con sede en Louisville, Kentucky.
Experiencia hipotecaria personalizada
Jonathon Waunch le ofrece un servicio personalizado y opciones de préstamo que le encantarán. Buscamos entre múltiples prestamistas para encontrar la mejor tasa y el mejor producto para usted, ayudándole a conseguir la casa de sus sueños más rápido.
Con tasas de interés mayoristas y tecnología de vanguardia, hacemos que el proceso hipotecario sea sencillo. Confíe en los expertos que se dedican exclusivamente a las hipotecas. Apoye a su comunidad local y disfrute de un servicio al cliente excepcional.
Permítanos ayudarle a cumplir su sueño de tener una casa propia!
El proceso de préstamo hipotecario
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Solicitud de préstamo
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Opciones de préstamos hipotecarios
Nuestros asesores hipotecarios con experiencia le guiarán a través del programa de préstamo hipotecario que mejor se adapte a su situación particular.
Préstamos hipotecarios convencionales.
Préstamos hipotecarios de la FHA.
Préstamos hipotecarios del USDA.
Préstamos hipotecarios para veteranos.
Preguntas frecuentes
¿Con qué frecuencia puedo refinanciar mi hipoteca?
No hay límite en la cantidad de veces que puede refinanciar. Sin embargo, debe cumplir con los requisitos cada vez que solicite un préstamo y habrá costos asociados con el cierre del mismo en cada ocasión.
¿Puedo comprar una casa si no tengo dinero para el pago inicial?
¡Sí! Existen varios programas de bonos que ofrecen opciones de financiación con un pago inicial bajo o sin pago inicial.
¿Cómo puedo saber qué hipoteca es la adecuada para mí?
La clave para elegir la hipoteca adecuada reside en comprender la variedad de opciones y características disponibles, así como su presupuesto, circunstancias y objetivos. Nuestros asesores hipotecarios autorizados están aquí para ayudarle en este proceso. Cuanto más informado esté, más cómodo y seguro estará al elegir la mejor opción para usted y su familia.
¿Cuánto tiempo durará el proceso de solicitud del préstamo?
La Ley de Veracidad en los Préstamos (TILA, por sus siglas en inglés) prohíbe a los prestamistas formalizar un préstamo hasta que hayan transcurrido al menos siete (7) días hábiles desde la fecha de recepción de su solicitud. Un préstamo hipotecario típico tarda 30 días, ya que se requieren diversos servicios de terceros, como tasaciones, estudios de títulos y verificación de crédito, como parte del proceso hipotecario. Una vez que le explique a su asesor de préstamos los detalles de su caso particular, este podrá brindarle un cronograma más preciso.
¿Cumpliré los requisitos para obtener un préstamo hipotecario?
La única manera de averiguarlo es hablando con un asesor hipotecario cualificado. Nuestros asesores de préstamos han ayudado a numerosos clientes que no sabían si podían optar a la compra de una vivienda. Nos tomamos el tiempo necesario para comprender su situación financiera y sus objetivos a largo plazo, y luego le ofrecemos el programa de préstamo que mejor se adapta a sus necesidades. La aprobación de su préstamo también puede depender en gran medida del precio de la vivienda que desea financiar. Obtener una precalificación antes de comenzar la búsqueda de su casa puede darle una idea de lo que puede permitirse.
¿Por qué la gente refinancia sus hipotecas?
Los propietarios de viviendas suelen refinanciar sus hipotecas para ahorrar dinero, ya sea obteniendo una tasa de interés más baja o reduciendo el plazo del préstamo. La refinanciación también permite convertir un préstamo de tasa variable en uno de tasa fija o consolidar deudas.
¿Cuánto dinero tendré que pagar por adelantado para comprar una casa?
Esta pregunta no tiene una respuesta sencilla y universal. La cantidad exacta dependerá del precio de la vivienda que compre y del tipo de financiación hipotecaria que elija. Según el programa de préstamo, el pago inicial podría ser de hasta el 20 % del precio de la vivienda o tan solo del 3 %, mientras que algunos préstamos no requieren ningún pago inicial.
¿Puedo obtener una hipoteca después de declararme en bancarrota?
Aún podrías calificar para un préstamo hipotecario aunque te hayas declarado en bancarrota. La mejor manera de saber si calificas es hablar con un asesor de préstamos para analizar tus opciones. Asegúrate de llevar toda la documentación relacionada con tu bancarrota para que el asesor pueda encontrar el programa que mejor se adapte a tu situación.
¿Debo fijar mi tipo de interés ahora o esperar hasta que estemos más cerca del cierre de la operación?
Las tasas de interés fluctúan constantemente. Si una tasa es favorable, le conviene fijarla ahora. Si espera, corre el riesgo de que suban más adelante. Si le preocupa que las tasas bajen después de fijarla, comuníquese con su asesor de préstamos para analizar sus opciones. Algunos programas le permiten fijar la tasa por un período prolongado y optar por una tasa más baja si surge una mejor.
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Por Qué las Tasas Hipotecarias Volvieron a Subir Después de Haber Bajado y Qué Hacer Ahora
La Pregunta que Compradores y Propietarios Se Están Haciendo en Este Momento
Si has estado siguiendo las tasas hipotecarias durante las últimas semanas, probablemente hayas notado que comenzaron a subir nuevamente después de mostrar señales de una mejora significativa. Entender por qué ocurrió esto y qué significa para tu próxima decisión es mucho más útil que simplemente sentir frustración porque parecía que la oportunidad se había abierto y luego se cerró.
¿Qué Está Haciendo que las Tasas Vuelvan a Subir?
El principal factor es la incertidumbre en la economía mundial. El aumento de las tensiones en Medio Oriente ha impulsado al alza los precios del petróleo. Cuando el precio del petróleo sube, genera presión inflacionaria en toda la economía, ya que aumentan los costos de producción y transporte de casi todos los bienes y servicios.
Cuando la inflación se convierte en una preocupación, los inversionistas en bonos exigen rendimientos más altos para compensar la pérdida de poder adquisitivo. Las tasas hipotecarias siguen muy de cerca el comportamiento de los rendimientos de los bonos, por lo que, cuando estos aumentan, las tasas hipotecarias también tienden a subir. Esta cadena de acontecimientos —tensiones geopolíticas, aumento del precio del petróleo, preocupaciones por la inflación, incremento en los rendimientos de los bonos y aumento de las tasas hipotecarias— se ha hecho evidente durante las últimas semanas.
¿Qué Significa Esto para Tus Números?
Como explica Jonathan Waunch, si recibiste una estimación de pago a principios de este mes, es muy probable que esas cifras ya hayan cambiado. Las tasas hipotecarias cambian todos los días y, en ocasiones, de manera significativa en respuesta a acontecimientos como los que actualmente están influyendo en los mercados. Una estimación de hace dos semanas puede que ya no refleje las condiciones disponibles hoy, y tomar decisiones financieras basándose en cifras desactualizadas puede generar sorpresas cuando llegue el momento de fijar la tasa.
¿Por Qué Esto No Significa que Perdiste tu Oportunidad?
Aquí está la perspectiva más importante: las tasas hipotecarias se mueven todos los días y en ambas direcciones. Un titular que haga subir las tasas esta semana no significa que la oportunidad de obtener una buena tasa haya desaparecido para siempre. Las situaciones geopolíticas evolucionan, los precios del petróleo fluctúan y el mercado de bonos responde continuamente a nueva información.
Lo realmente importante no es que las tasas hayan subido en las últimas semanas. Lo importante es saber cómo se ven tus números hoy y si, con las condiciones actuales, tiene sentido comprar una vivienda o refinanciar según tus objetivos y tu situación financiera.
Esperar a que vuelva la tasa que viste hace dos semanas es una estrategia basada en un dato que puede dejar de ser relevante cuando realmente estés listo para dar el siguiente paso. Obtener cifras actualizadas de un prestamista que pueda mostrarte las opciones disponibles hoy siempre será más útil que tomar decisiones basadas en las noticias de la semana pasada.
Jonathan Waunch trabaja con compradores y propietarios para ayudarlos a comprender cómo se encuentra realmente el mercado de tasas y tomar decisiones basadas en información actual, no en cotizaciones desactualizadas. Ponte en contacto con Jonathan Waunch para obtener cifras actualizadas y descubrir qué significa el mercado actual para tu situación específica.
Sources
FederalReserve.gov
MortgageNewsDaily.com
EnergyInformationAdministration.gov
TreasuryDirect.gov
BankRate.com
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