La Pregunta que Compradores y Propietarios Se Están Haciendo en Este Momento

Si has estado siguiendo las tasas hipotecarias durante las últimas semanas, probablemente hayas notado que comenzaron a subir nuevamente después de mostrar señales de una mejora significativa. Entender por qué ocurrió esto y qué significa para tu próxima decisión es mucho más útil que simplemente sentir frustración porque parecía que la oportunidad se había abierto y luego se cerró.

¿Qué Está Haciendo que las Tasas Vuelvan a Subir?

El principal factor es la incertidumbre en la economía mundial. El aumento de las tensiones en Medio Oriente ha impulsado al alza los precios del petróleo. Cuando el precio del petróleo sube, genera presión inflacionaria en toda la economía, ya que aumentan los costos de producción y transporte de casi todos los bienes y servicios.

Cuando la inflación se convierte en una preocupación, los inversionistas en bonos exigen rendimientos más altos para compensar la pérdida de poder adquisitivo. Las tasas hipotecarias siguen muy de cerca el comportamiento de los rendimientos de los bonos, por lo que, cuando estos aumentan, las tasas hipotecarias también tienden a subir. Esta cadena de acontecimientos —tensiones geopolíticas, aumento del precio del petróleo, preocupaciones por la inflación, incremento en los rendimientos de los bonos y aumento de las tasas hipotecarias— se ha hecho evidente durante las últimas semanas.

¿Qué Significa Esto para Tus Números?

Como explica Jonathan Waunch, si recibiste una estimación de pago a principios de este mes, es muy probable que esas cifras ya hayan cambiado. Las tasas hipotecarias cambian todos los días y, en ocasiones, de manera significativa en respuesta a acontecimientos como los que actualmente están influyendo en los mercados. Una estimación de hace dos semanas puede que ya no refleje las condiciones disponibles hoy, y tomar decisiones financieras basándose en cifras desactualizadas puede generar sorpresas cuando llegue el momento de fijar la tasa.

¿Por Qué Esto No Significa que Perdiste tu Oportunidad?

Aquí está la perspectiva más importante: las tasas hipotecarias se mueven todos los días y en ambas direcciones. Un titular que haga subir las tasas esta semana no significa que la oportunidad de obtener una buena tasa haya desaparecido para siempre. Las situaciones geopolíticas evolucionan, los precios del petróleo fluctúan y el mercado de bonos responde continuamente a nueva información.

Lo realmente importante no es que las tasas hayan subido en las últimas semanas. Lo importante es saber cómo se ven tus números hoy y si, con las condiciones actuales, tiene sentido comprar una vivienda o refinanciar según tus objetivos y tu situación financiera.

Esperar a que vuelva la tasa que viste hace dos semanas es una estrategia basada en un dato que puede dejar de ser relevante cuando realmente estés listo para dar el siguiente paso. Obtener cifras actualizadas de un prestamista que pueda mostrarte las opciones disponibles hoy siempre será más útil que tomar decisiones basadas en las noticias de la semana pasada.

Jonathan Waunch trabaja con compradores y propietarios para ayudarlos a comprender cómo se encuentra realmente el mercado de tasas y tomar decisiones basadas en información actual, no en cotizaciones desactualizadas. Ponte en contacto con Jonathan Waunch para obtener cifras actualizadas y descubrir qué significa el mercado actual para tu situación específica.

Sources

FederalReserve.gov
MortgageNewsDaily.com
EnergyInformationAdministration.gov
TreasuryDirect.gov
BankRate.com