Un número te dice si refinanciar vale la pena

Con las tasas en los titulares, muchos propietarios se preguntan si vale la pena refinanciar. Jonathon Waunch dice que un solo número responde esa pregunta: tu punto de equilibrio. Es lo que cuesta el refinanciamiento, dividido entre lo que te ahorra cada mes. El resultado es la cantidad de meses que tardan los ahorros en cubrir el costo.

La regla general de los tres cuartos de punto

Una regla general popular en internet es esperar una baja de aproximadamente tres cuartos de punto en las tasas antes de refinanciar. Puede ser un buen punto de partida, pero la respuesta real depende del tamaño de tu préstamo y de cuánto tiempo planeas quedarte en la casa. Un préstamo más grande puede justificar un refinanciamiento con una baja menor, y una estadía corta puede hacer que incluso una baja grande no valga el costo.

Nunca compres una casa contando con refinanciar

Jonathon ofrece una advertencia, porque hay muchos malos consejos circulando en este momento: nunca compres una casa contando con un refinanciamiento. Compra porque el pago funciona hoy. Si las tasas bajan y refinanciar tiene sentido, tómalo como un bono y no como parte del plan. El refinanciamiento depende de tu crédito, tu capital en la vivienda y las condiciones del mercado en ese momento, por lo que nunca debe ser necesario para que la compra funcione.

Pide que te calculen tu punto de equilibrio gratis

Si compraste en los últimos dos años, envíale a Jonathon Waunch tu tasa actual y él calculará tu punto de equilibrio sin costo.

Sources

FreddieMac.com
FederalReserve.gov
ConsumerFinancialProtectionBureau.gov
Fanniemae.com
Investopedia.com